Aufklärung/Haftungsausschluss/Urheberrecht/Grundlegende Richtung
Informationen Website
Die generell auf dieser Website zur Verfügung gestellten Informationen - der MB MIETZINSBERATER.AT GmbH - stellen keine Rechtsberatung und speziell kein Angebot zur Rechtsberatung oder Rechtsvertretung dar und dienen daher ausschließlich als Information über die angebotenen Dienstleitungen. Im Besonderen werden Sie als Informationsnehmer nicht dazu aufgefordert aufgrund des Informationsgebers selbst aktiv zu werden oder bezüglich Mietzins in irgendeiner Form selbständig zu agieren, deshalb übernimmt die GMBH keine Haftung für Schäden und Schadensersatzforderungen gleich welcher Art (materielle bzw ideelle Schäden), die durch die Nutzung der Website oder durch die Verwendung der auf der Website angebotenen Informationen resultieren könnten. MB MIETZINSBERATER.AT GmbH übernimmt keine Gewähr für die Qualität, Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der gemachten Informationen.
Mietzinsübeprüfung/Prozesskostenfinanzierung
Der Punkt "Informationen Website" hat keine Auswirkung auf allfällige zwischen Ihnen und der MB MIETZINSBERATER.AT GmbH geschlossenen Verträge. Wir werden in einem persönlichen Gespräch ausschließlich eine kurze [ kostenlose ] Erstüberprüfung über den Mietzins tätigen. Diese Überprüfung wird wie folgt stattfinden: Als Prozesskostenfinanzierer übernehmen wir das finanzielle Risiko und müssen daher sehr sorgfältig prüfen, ob eine Erfolgsaussicht zur Durchsetzung Ihrer Ansprüche gegeben ist und wir dann abhängig davon das finanzielle Risiko übernehmen können. Wenn unsere Sachverhaltsüberprüfung positiv ist und sozusagen voraussichtlich ein überhöhter oder unzulässiger Mietzins vorliegt bzw die Kaution zu unrecht einbehalten wurde, dann werden wir Sie in einer kurzen Mitteilung kurz aufklären, ob und warum der Auftrag angenommen oder abgelehnt werden kann. Möchten Sie dann weitere Schritte setzen bzw eine überhöhte Mietzinszahlung beim Vermieter begehren, erfolgt dies unsererseits ausschließlich im Rahmen einer Prozesskostenfinanzierung und keiner Makler oder Rechtsanwaltstätigkeit.
In einem notwendigen Mietzinsverfahren bei Gericht, aber auch außergerichtlich wird Sie ein Rechtsanwalt vertreten. Die GmbH übernimmt dann für Sie das volle finanzielle Risiko. Wird das Gerichtsverfahren verloren sind Ihnen zur Gänze keine Kosten entstanden. Ist es dem Rechtsanwalt gelungen für Sie eine außergerichtliche Einigung oder ein gerichtliches Obsiegen zu erwirken, so würden wir Ihnen eine bereits zu Beginn vereinbarte Provision in Rechnung stellen. Grundsätzlich besteht freie Anwaltswahl, sofern Ihr Anwalt unsere Konditionen akzeptiert.
"Wissenswertes"/ Anliegen
MB MIETZINSBERATER.AT GmbH kann auf der Website in regelmäßigen Abständen unter dem Menüpunkt "Wissenswertes" Informationen zur Verfügung stellen, diese stellen ebenfalls keine Rechtsberatung dar. Die Informationen beziehen sich einerseits auf Themen die dem beh. konz. Immobilientreuhänder ( eingeschränkt Makler ) und dessen Gewerbe zuzuordnen sind und andererseits für Mieter hilfreich sein können. Mit diesen Informationen ist es unser Ziel einen kleinen Beitrag gegen teilweise stark überhöhte Mieten zu leisten, sowie über diverse Rechte und Pflichten gegenüber Maklern etc aufzuklären. Daher ist es unser Anliegen für Mieter hilfreiche, kostenlose Informationen zur Verfügung zu stellen. Die Informationen wurden mit größter Sorgfalt recherchiert und nach bestem Gewissen zur Verfügung gestellt. Für die Aktualität und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Ausdrücklich festgehalten wird
MB MIETZINSBERATER.AT GmbH gibt keine gewerblichen Mietzinsberatungen, oder generelle Beratungen, sondern erhebt ausschließlich und kostenlos den Sachverhalt und prüft rechtlich ob eine Risikoübernahme erfolgsvorsprechend ist, um danach entscheiden zu können ob eine Finanzierung bzw Beauftragung eines Rechtsanwalts auch sinnvoll ist. Wir vertreten Sie weder gegenüber Vermietern noch vor Behörden oder Gerichten - beraten Sie auch diesbezüglich nicht. Wir erstellen keine Gutachten und geben keine Beratung zu Miet/Wohn/Immobilienrecht bezogene Rechtsthemen oder unzulässigen Klauseln in Mietverträgen ab, da all diese Punkte entweder einem Rechtsanwalt oder Sachverständigen vorbehalten sind. Sollten Sie generell eine dem "Rechtsfreund" vorbehaltliche Leistung bzw Beratung benötigen so ersuchen wir Sie diesbezüglich einen Rechtsanwalt Ihrer Wahl zu konsultieren.
Mietvertragserrichtung und Kaufvertragserrichtung bzw Überprüfung
Wir empfehlen Ihnen diesbezüglich den jeweiligen Rechtsanwalt. Es obliegt dann Ihnen ob Sie den Rechtsanwalt konsultieren und direkt beauftragen. Über exakte Kosten können wir Ihnen keine Auskunft geben und ist das Honorar direkt mit dem Anwalt zu vereinbaren. Wir geben ausschließlich eine kostenlose Empfehlung.
Haftungsausschluss
MB MIETZINSBERATER.AT GmbH übernimmt keinerlei Gewähr für die Aktualität, Korrektheit, Vollständigkeit oder Qualität der bereitgestellten Informationen. Haftungsansprüche gegen die GmbH, die sich auf Schäden materieller oder ideeller Art beziehen, welche durch die Nutzung oder Nichtnutzung der dargebotenen Informationen verursacht wurden, sind ausgeschlossen. Alle Angebote und Informationen auf der Website sind freibleibend und unverbindlich. MB MIETZINSBERATER.AT GmbH behält sich ausdrücklich vor, Teile der Seiten oder das gesamte Angebot ohne gesonderte Ankündigung zu verändern, zu ergänzen, zu löschen oder die Veröffentlichung zeitweise oder endgültig einzustellen
Urheberrecht
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Wir informieren Sie darüber, dass der Geschäftsführer sein Gewerbe als Immobilientreuhänder (Immobilienmakler, Immobilienverwalter, Bauträger), eingeschränkt auf Immobilienmakler ausübt um ordnungsgemäß Steuern abzuführen.